一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

编号	土地位置	土地面积(平方米)	土地用途	规划指标要求		出让年限（年）	竞买保证金（万元）	备注
				容 积 率	建筑限高（m）
JZSBJ2023T09	经四路东侧、新华街南侧	38842.45	商业用地	≤1.5	≥-10且≤80	40	2940
JZSBJ2023T08	龙湖街北侧、锦纶北路东侧	18296.04	商业、住宅用地	≥1.7且≤2.5	≥-10且≤80	商业40、住宅70	2039
JZSBJ2023T07	文华东街南侧、玉湖路东侧	13183.55	商业、住宅用地	≤2.8	≥-10且≤75	商业40、住宅70	7353

二、竞买人资格要求

（一）凡满足公开出让文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人和其他组织(除法律、法规另有规定外)， 均可申请参加竞买。

（二）根据国土资源部、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》国土资发（2010）151号规定，竞买人参加招拍挂 出让土地时，除应要求提供有效身份证明文件、交纳竞买（投标）保证金外， 还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及由商业金融机构出具的资信证明。

（三）本次挂牌报名不接受口头、电话、信函、电子邮件等其它形式报名。

（四）此公告可登陆中国土地市场网、晋中市规划和自然资源局门户网站、晋中市公共资源交易网和全国公共资源交易平台（山西省.晋中市）进行查阅。

（五）根据晋中市发展和改革委员会《关于在行政管理事项中使用信用报告的通知》，要求有关市场主体提供“信用中国”网站或“信用中国（山西晋中）”网站出具的信用报告。

三、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件申请人可于公告发布之日起登录网上交易系统查阅下载，并按出让文件规定的操作程序参加竞买。

时间安排如下：

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让仅限于网上竞价， 按照报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

五、挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求继续竞价的，竞买人在签订《挂牌出让国有建设用地使用权转为现场竞价确认书》后由挂牌主持人宣布挂牌出让转入现场竞价。

六、本次挂牌出让的地块，涉及开发利用地下空间建设用地的，按《晋中市地下空间建设用地出让暂行办发》规定执行。

七、对拟竞买宗地有异议的，应在报名截止前五日书面提出，否则，因不了解宗地情况而参加竞买的责任自负。

八、其它需要公告的事项：

（一）本次挂牌出让通过土地与矿业权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。竞买申请人必须先进行主体库注册，办理数字CA证书后才能登陆系统参加网上交易活动。

（二）本次挂牌出让实行资格预审，即申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请、并提供相关资料，通过审查并在足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《竞买资格确认书》，确认其竞买资格。

（三）竞买人通过交易系统获取保证金交纳账号/户名/开户行，保证金应当从企业账户以银行转账或银行电汇形式提交，不接受现金形式缴纳。

（四）。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。由于交纳竞买保证金的银行间系统传输数据时间可能延迟，从而对竞买人的竞买资格产生影响，建议竞买人在保证金到账截止时间前尽早交纳保证金。

（五）。竞买申请人在网上交易系统报名同时需向晋中市市民之家1213室晋中市国土资源交易事务中心提交竞买资料两份，所有资料复印件需加盖公章，个人签名处需按手印

（六）网上报价不可撤回。

（七）未竞得人缴纳的竞买保证金，我中心在挂牌活动结束后5个工作日内退还原支付账户，不计利息（如有特殊要求，在缴纳保证金时提交纸质文件说明）

（八）、在挂牌报价和现场竞价过程中，因竞买人自身的原因引起的网络故障、设备故障、操作失误、多报价、少报价、错报价等，造成竞买人无法正常参与竞价活动，责任自负。

（九）、JZSBJ2023T08、JZSBJ2023T09两宗地竞得人在自签订出让合同之日起30日内缴纳成交金额的50%作为首付款，余款需按照出让合同约定的分期缴纳日期前足额缴清，分期缴纳最长时间不超过一年（自签订合同之日起算）。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

九、竞买人或竞得人有下列行为之一的，出让人取消竞买人或竞得人资格，竞买保证金不予退还，将其列入公共资源交易黑名单，并执行公共资源交易领域失信惩戒相关规定，造成损失的，由竞买人或竞得人依法承担责任，构成犯罪的，依照相关法律处理：

（一）竞买人串通报价，损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

（二）竞买人弄虚作假，骗取竞买资格的；

（三）竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

（四）竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；

（五）构成违约的其他行为。

十  联系方式

联系地址：晋中市榆次区定阳路500号晋中市民之家

联系电话：18303545200、0354-3067155

联 系 人：张晋泽

另：如果您在参加本次交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：

主体库注册登记咨询电话：0351-7731427       0351-7731428

系统使用服务咨询电话：0354-3021822