晋中产交〔2025〕第37号

晋亿信拍公字〔2025〕第21号

受委托，晋中市产权交易中心（有限公司）与山西亿信拍卖有限责任公司联合公开拍卖榆社县GT2018-31号地块上罚没违法占地地上建筑物所有权，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

（一）罚没违法占地地上建筑物：

1.地上建筑物共计4项，位于山西省晋中市榆社县郝北镇郭郊村，均建于“宗地编号:GT2018-31”宗地上，该标的为整体打包拍卖；详见如下明细：

2.起拍价：人民币壹佰伍拾柒万陆仟伍佰壹拾元整（小写：1,576,510.00元）；

3.竞买保证金：人民币柒拾捌万元整（小写：780,000.00）；

注：本次拍卖标的均以现场实物和现状为准，建筑面积以有关管理部门颁发权属证明材料时实际核定测量的数据为准（本次拍卖不对面积差异负责）。

（二）地上建筑物所占宗地国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：

注：此次公开拍卖地上建筑物与其所占宗地的国有建设用地使用权整体捆绑拍卖，竞买人须同时竞得该宗地国有建设用地使用权与地上建筑物方可成交。

标的所占宗地的国有建设用地使用权（宗地编号:GT2018-31）网上挂牌出让人为榆社县规划和自然资源局，挂牌承办机构为榆社县行政审批服务管理局，报名详情请登录：山西省自然资源网上交易平台查阅（网址：https://zrzyt.shanxi.gov.cn/sxjy/detail/index?type=countryland&id=16aef815-1f19-45c7-988e-253183866ce4）。

二、竞买人资格要求

（一）凡满足公开拍卖文件中约定要求的中华人民共和国境内、外的法人、能独立承担民事责任的自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。                     

（二）本次拍卖报名只接受书面申请，不接受口头、电话、信函和电子邮件等其他形式报名。

（三）国有建设用地使用权网上报名资格要求详见山西省自然资源网上交易平台（https://zrzyt.shanxi.gov.cn/sxjy/）“宗地编号:GT2018-31”（榆自然资告字[2025]007号）公告。

（四）国有建设用地使用权资格审查：本次地上建筑物所占宗地的国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其竞买资格，交易机构只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让宗地不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。

（五）地上建筑物资格审查：竞买申请人需携带《国有建设用地使用权竞买资格确认书》及其他相关资料，前往山西亿信拍卖有限责任公司办理地上建筑物报名手续，通过审查并在足额交纳了拍卖保证金后，颁发《建筑物竞买资格确认书》，确认其建筑物竞买资格。

（六）竞买人须同时取得《国有建设用地使用权竞买资格确认书》和《建筑物竞买资格确认书》后，方有资格参加本次拍卖会。

（七）此公告可登录晋中市公共资源交易平台、中拍平台、中国商报网进行查阅。

（八）本次地上建筑物公开拍卖的事项如有变更，拍卖人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。

三、公告期限及实地勘察时间

（一）公告起止时间：2025年5月1日至2025年5月20日；

（二）报名及保证金交纳时间：2025年5月1日至2025年5月20日17时00分截止；

（三）资格确认截止时间：2025年5月20日17时00分；

（四）展示时间（实地勘察时间）：本公告发布之日起至2025年5月20日；

（五）展示地点：山西省晋中市榆社县郝北镇郭郊村；

（六）实地勘察联系人：常先生，联系电话：13935478129；

（七）拍卖报名资料请到山西亿信拍卖有限责任公司获取。

四、拍卖方式、时间、地点

（一）本次地上建筑物采用网络增价的方式拍卖，按照价高者得的原则确定买受人。

（二）拍卖会定于2025年5月21日16时30分开始，通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）进行公开拍卖。

注：竞买人出价须对地上建筑物及所占宗地的国有建设用地使用权“宗地编号:GT2018-31”号地块同时竞价，方为有效。

五、竞买保证金交纳账户

（一）地上建筑物竞买保证金交纳账户：

账户名称：山西亿信拍卖有限责任公司

银行账号：361123010300000042380

开户银行：山西榆次农村商业银行股份有限公司窑新街支行

行    号：402175003170

（二）国有建设用地使用权竞买保证金交纳账户：

详见山西省自然资源网上交易平台（https://zrzyt.shanxi.gov.cn/sxjy/）“宗地编号:GT2018-31”（榆自然资告字[2025]007号）公告。

未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后5个工作日内退还原支付账户，保证金缴纳期间不计利息。

六、其他事项

（一）本次拍卖的地上建筑物以实物现状为准进行拍卖，拍卖发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片及标的的状况作出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读拍卖人提供的《竞买须知》《关于网络竞价操作及免责情形》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的的情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

（二）标的物交割手续由榆社县兴榆公用基础设施发展有限公司和榆社县财政局与买受人办理，在办理标的物交割过程中所产生的应由买受人承担的税、费以及标的可能涉及的保管、防火、防盗、使用、质量、安全及其他一切责任均由买受人自行负责，相关费用均由买受人全额承担。

（三）标的物不动产登记手续由榆社县兴榆公用基础设施发展有限公司和榆社县财政局协助买受人办理，交易过程中产生的相关税、费（包括但不限于增值税及附加、房产税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、所得税、及其他相关费用等），按照国家相关法律法规的规定由委托人和买受人各自承担。

（四）特别提示：

1.竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。由于交纳竞买保证金的银行间系统传输数据时间可能延迟，从而对竞买人的竞买资格产生影响，建议竞买人在报名申请截止时间之前尽早交纳竞买保证金，未在山西省自然资源网上交易平台和山西亿信拍卖有限责任公司申请报名或未交纳竞买保证金，其中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担；

2.本次竞拍地上建筑物的竞买人须同时竞得所占宗地的国有建设用地使用权（宗地编号:GT2018-31号地块）。

（五）报价不可撤回，拍卖成交价款不含应由买受人缴纳的相关费用。

（六）竞买人在山西省自然资源网上交易平台竞得国有建设用地使用权后，网上交易系统会自动颁发《国有建设用地使用权成交通知书》，竞得入选人在网上竞价结束后3个工作日内提交相关资料并经审查符合竞买资格的，榆社县规划和自然资源局与竞得入选人签订《国有建设用地使用权成交确认书》。

（七）拍卖标的“罚没违法占地地上建筑物”拍卖成交后，买受人与晋中市产权交易中心、山西亿信拍卖有限责任公司签订《电子成交确认书》；《电子成交确认书》在买受人签订《国有建设用地使用权成交确认书》后生效，若买受人未能签订《国有建设用地使用权成交确认书》《电子成交确认书》无效。

（八）买受人在《国有建设用地使用权成交确认书》和《电子成交确认书》生效后，拍卖佣金（拍卖成交价×5%）和晋中市产权交易中心交易费（拍卖成交价×4%）将从买受人竞买保证金中直接扣除，扣除上述费用后剩余的成交价款，买受人需在三个工作日内付清，并不得以不了解标的状况及资产质量、面积等方面瑕疵为由要求退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，拍卖人与晋中市产权交易中心有权将其交纳的保证金予以扣除，并保留进一步追究责任的权利；买受人付清上述全部价款后拍卖标的方可进行移交。

（九）拍卖标的物面积最终以不动产登记中心在办理相关证件时的确权测量面积为准。若拍卖公告的不动产面积与权证过户登记面积不一致，成交价不作调整，委托人、拍卖人不承担责任。

（十）拍卖成交后买受人不得以不了解标的或其他原因为由悔拍，否则，除不退还其竞买保证金外，委托人及拍卖人还将依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的相关规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

（十一）拍卖人只向委托人、买受人出具成交证明和相关资料，不承担标的移交、办理不动产登记过程中可能产生的一切法律和经济责任。在办理标的产权登记中因不可预见事件的发生，包括国家政策调整、不可抗力因素、可能发生的不稳定因素等原因致使拍卖标的不能顺利登记的，委托人、拍卖人不承担责任。

（十二）竞买人或买受人有下列行为之一的，委托人及拍卖人取消竞买人或买受人资格，竞买保证金不予退还，将其列入公共资源交易黑名单，并执行公共资源交易领域失信惩戒相关规定，造成损失的，由竞买人或买受人依法承担责任，构成犯罪的，依照相关法律处理：

1.竞买人串通报价，损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.竞买人弄虚作假，骗取竞买资格的，采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3.买受人以其他非法手段竞得的；

4.买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5.买受人逾期或拒绝支付成交价款、拍卖佣金及交易费的；

6.不按本公告规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7.构成违约责任的其他行为。

（十三）拍卖成交时，中拍平台会提示买受人向平台支付软件使用费（拍卖成交价×0.15%），请按中拍平台要求的支付方式进行支付，否则拍卖人将无法与买受人结算。

（十四）本公告未尽事宜，详见拍卖文件。

七、联系方式

（一）榆社县规划和自然资源局联系方式

联系地址：榆社县泰新东街华榆路2号

联 系 人：张力伟

联系电话：0354-6638530

（二）榆社县行政审批服务管理局联系方式

联系地址：榆社县漳源大道28号行政审批服务管理局五楼509室

联系人：周海霞

联系电话：0354-6621115

（三）晋中市产权交易中心联系方式

联系地址：晋中市榆次区定阳路500号市民之家2号楼1009室

联 系 人：高女士

联系电话：0354-2035828

（四）山西亿信拍卖有限责任公司联系方式

联系地址：山西省晋中市山西综改示范区晋中开发区大学城产业园区山西金科智慧科技城A7-01一层101室

联 系 人：刘先生

联系电话：0354-3070066或13333448813 

 晋中市产权交易中心（有限公司）

                          山西亿信拍卖有限责任公司

                          2025年4月30日