一、本标的位于祁县新开小区。资产基本情况详见附件。

二、本项目报名须办理CA数字证书，在山西省公共资源交易市场主体库（http://jyzt.sxzwfw.gov.cn）进行注册，主体库注册完成后办理CA数字证书（https://cert.sxca.com.cn/，联系电话：400-6530-200），凭借CA数字证书在晋中市公共资源交易平台登录报名。报名方式见本平台首页-服务制度-产权交易-晋中市产权交易中心网络竞价系统注册及报名操作指南。

三、办理CA数字证书请咨询：

山西省数字证书认证中心（有限公司）

网址：https://cert.sxca.com.cn/，联系电话：400-6530-200

北京数字认证股份有限公司

网址：http://www.bjcasx.cn/，联系电话：400-0351-858

四、本标的项目保证金不计利息，以汇入我中心指定账户经晋中市公共资源电子交易系统确认的时间为准。

五、本标的转让方不保证其完整性、品质及其原用途，不负责技术质量保证及售后服务，均以现场实物现状为准。

六、意向承租方在信息公告期间应自行对标的资产进行实地踏勘以便全面了解，并严格遵守标的所在地现场踏勘有关规定；意向承租方在晋中市公共资源交易网上报名参加本标的竞买，视为已对转让标的资产完成现场踏勘，了解与认可标的现状。

七、为防止租赁户擅自破坏和变更房屋结构及未按合同要求进行装潢，特收取半年租金作为押金。如半年之内租赁户未进行装潢，祁县国有资产服务中心有权收回所租的商铺。承租到期后，一切对租赁房屋的装潢等相关费用不予补偿。

八、本次所招租项目租期为三年，从租赁双方签订合同之日算起。租金支付方式:以年付形式支付租金，承租方在租赁期限内提前三个月向祁县国有资产服务中心一次性支付次年租金，以此类推。如逾期未支付租金，视同承租方主动放弃，本合同自动作废。

九、毛坯房出租时，用铺地、刮墙、门窗套等基础装修费用抵顶租赁费。(例如：新开小区12号租金4000/年，基础装修费7840.8元，租金扣减基础装修费后，第一年租金为0元，第二年租金为159.2元，第三年租金为4000元。）根据商铺的地理位置、面积大小、结构特点测算出基础装修费,从租金中扣减此费用,并给一月的装修时间。

十、租赁期内，经国资中心同意并在监管下可分租、转租。

十一、如商铺出售，同等条件优先承租户购买。

十二、意向承租方在参加网络竞价会遇到网络异常或无法出价时，请在限时竞价周期内及时联系晋中市产权交易中心，如未在限时竞价周期内联系晋中市产权交易中心，所产生的后果由意向承租方自行承担。

十三、承租方须在网络竞价后三个工作日内到晋中市产权交易中心签署《成交确认书》并缴纳全部成交价款及交易费（交易费按总成交价4%计），并不得以不了解标的状况及资产质量、数量等方面瑕疵为由要求退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，晋中市产权交易中心有权将其交纳的保证金予以扣除，并保留进一步追究责任的权利。

十四、现场踏勘联系人：吴先生（0354—5242075）